0120-875-573

営業時間:
09:00~18:00
定休日:
毎週水曜日

草津市の不動産やリフォーム|西和ホーム株式会社 > 西和ホーム株式会社のスタッフブログ一覧 > 土地購入にローンは使えるのか?購入の流れや注意点についてご紹介

土地購入にローンは使えるのか?購入の流れや注意点についてご紹介

≪ 前へ|空き家のリフォームやリノベーションを実施するメリットと費用   記事一覧   マンション売却にかかる期間はどれくらい?早く売却するためのコツを解説!|次へ ≫

土地購入にローンは使えるのか?購入の流れや注意点についてご紹介

土地購入にローンは使えるのか?購入の流れや注意点についてご紹介

不動産の購入を検討する際に、土地も含めると大きな金額が必要になってくるため、金融機関からお金を借りることを希望する方がいるでしょう。
しかし、土地購入のみに使えるローンは、住宅ローンとは異なるので、利用する際の流れや注意点を知っておく必要があります。
今回は、土地の購入を検討されている方へ、土地購入に利用できるローンや利用する際の流れや注意点についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地を購入する際にローンは使えるのか

土地を購入する際には、住宅ローンを組むことができません。
住宅ローンは、一戸建てやマンションの購入、リフォーム資金や一戸建て住宅の新築の資金など住宅のために設けられているものだからです。
では、土地の購入に利用できるローンには、住宅を建築する前提で、つなぎ融資というローン制度があります。
つなぎ融資は、住宅ローンの融資が実行される前に、土地の購入代金や建築資金などが目的で一時的に借りることができます。
ほかにも土地先行融資という制度もあります。

土地を購入にローンを利用するときの流れ

ローンを利用して土地を購入する際には、まず土地の評価をおこない融資額が決定します。
土地の評価の基準は、「公示地価」「基準地価」「路線価」「固定資産税評価額」の4種類あります。
次に購入したい土地を見つけたとき、買付証明書を不動産に提出していきますが、まだ意思を伝えるだけで正式な決定ではありません。
住宅ローンの利用も考えている際は、建物の図面や見積書を提出して金融機関に事前審査を申し込みます。
しかし、審査に通らないケースもあるため、土地と建物の資料を同時に提出し、合計借入額で審査されることが多いです。
最後に、不動産会社からの書類や重要事項の説明に問題がなければ署名や捺印をおこない、売買契約が成立します。

土地の購入でローンを利用する際の注意点

ローンを利用する際には注意点があります。
つなぎ融資の場合、住宅ローンの控除を受けられないため、金利も高い傾向にあります。
つなぎ融資を考えている場合、利息も考慮して資金を調達していなければ、大きな負担になってしまいます。
注意点を理解したうえで行動していくことで、取引をしやすくなります。
資金や返済の計画をしっかりと立ててから検討していきましょう。

まとめ

土地を購入する際には、つなぎ融資などを利用することで一時的に借りることが可能です。
しかし、金利が高いといった注意点もあり、資金計画を立ててから行動しなければ、お金を借りること自体が難しくなります。
つなぎ融資などを使えるようにするために、注意点の確認など情報収集をおこなうようにすることで、取引の対応がしやすくなるでしょう。
私たち西和ホーム株式会社は、草津市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|空き家のリフォームやリノベーションを実施するメリットと費用   記事一覧   マンション売却にかかる期間はどれくらい?早く売却するためのコツを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • リフォームをお考えの方はこちら
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    西和ホーム株式会社
    • 〒525-0054
    • 滋賀県草津市東矢倉4丁目1-2
    • 0120-875-573
    • TEL/077-576-4304
    • FAX/077-575-2520
    • 滋賀県知事 (4) 第2961号
      建設業:滋賀県知事(般-1)第22694号
      建築士事務所:滋賀県知事登録(3)第2601号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-09-30
    大石中5丁目の情報を更新しました。
    2023-09-30
    里7丁目の情報を更新しました。
    2023-09-29
    大津市逢坂1丁目 の情報を更新しました。
    2023-09-29
    青山7丁目 中古物件の情報を更新しました。
    2023-09-28
    南郷2丁目の情報を更新しました。
    2023-09-28
    月輪5丁目の情報を更新しました。
    2023-09-26
    大津市湖城が丘 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-09-26
    滋賀県大津市国分1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-09-26
    竜が丘 二世帯の情報を更新しました。
    2023-09-26
    国分2丁目の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


野尻2区画2号地

野尻2区画2号地の画像

価格
2,860万円
種別
売地
住所
滋賀県栗東市野尻
交通
栗東駅
徒歩11分

野尻2区画1号地

野尻2区画1号地の画像

価格
2,830万円
種別
売地
住所
滋賀県栗東市野尻
交通
栗東駅
徒歩11分

草津市追分7丁目の売地

草津市追分7丁目の売地の画像

価格
1,850万円
種別
売地
住所
滋賀県草津市追分7丁目
交通
南草津駅
徒歩27分

ガーデンヒル西河原Ⅱ

ガーデンヒル西河原Ⅱの画像

価格
1,280万円
種別
売地
住所
滋賀県野洲市西河原
交通
野洲駅
徒歩67分

トップへ戻る